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在办理土地抵押时，对土地上的建筑物视为一并抵押。但抵押后，土地上新增的建筑物不属于抵押财产。但拍卖时，新增建筑物会一并拍卖。只是拍卖所得价款中，把新增建筑物的价款扣出来，剩下的给抵押权人。建筑物抵押亦然。
善意取得
没有物之所有权的人处分物与不知情之第三人，且第三人已支付合理对价。在第三人完成前述所有权移转形式之后，第三人取得物之所有权。
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民法—物权法
所有权转移——民法上的物，分为动产和不动产，不动产所有权转移依登记。
例
买房的时候没有办过户登记，你已经住进去了，此时你没有房屋所有权，却承担房屋灭失的风险。
Legal knowledge
加害给付：
因合同当事人一方违约造成你人身财产损害的，可以选择对方要求承担违约责任或者侵权责任。但是只能二者选一个，不能都选。
举例示范：
乘坐出租车，司机过失驾驶造成你受伤，你可以选择要求出租车公司承担违约责任或侵权责任，因为你和出租车公司之间是运输合同关系。
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所有权转移——民法上的物，分为动产和不动产，不动产所有权转移依登记。
例
买房的时候没有办过户登记，你已经住进去了，此时你没有房屋所有权，却承担房屋灭失的风险。
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法律基本常识